1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.8%
千葉市花見川区
33.3万円/㎡
前年比+9.1%
幕張ファミールハイツ2号棟
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩9分
1982年築 / 14階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
3,276万円
37.6万円/㎡
2,166
2,906
3,647
4,387
AI査定結果
推定相場価格
3,276万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,906万円〜3,647万円
33.3万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月11日
幕張ファミールハイツ2号棟
3,780万円（43.3万円/㎡）/ 14階 / 87.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は43.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,780万円 | 43.3万円 | 14階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 幕張ファミールハイツ2号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 3,780万円 | 43.3万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 140戸 | SRC |
| 2025/03/27 | 幕張ファミールハイツ2号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 幕張ファミールハイツ1号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 2,780万円 | 37.5万円 | 74.06㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 112戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、千葉市花見川区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は千葉市花見川区の平均と比較して30%割高です。