1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+8.5%
千葉市花見川区
28.1万円/㎡
前年比-22.2%
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幕張ファミールハイツ2号棟
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩11分
1982年築 / 14階建 / 576戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
3,725万円
42.7万円/㎡
3,502
3,650
3,799
3,947
AI査定結果
推定相場価格
3,725万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,650万円〜3,799万円
41.9万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
幕張ファミールハイツ2号棟
3,690万円（42.3万円/㎡）/ 14階 / 87.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,690万円 | 42.3万円 | 14階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 3,780万円 | 43.3万円 | 14階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 2,980万円 | 34.2万円 | 1階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 2,480万円 | 33.5万円 | 5階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 2,490万円 | 33.6万円 | 5階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,590万円 | 35.0万円 | 5階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,380万円 | 27.3万円 | 14階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,100万円 | 24.1万円 | 1階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 2,680万円 | 36.2万円 | 5階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,250万円 | 25.8万円 | 1階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 2,980万円 | 40.2万円 | 12階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,290万円 | 37.7万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 2,780万円 | 37.5万円 | 7階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,990万円 | 40.4万円 | 4階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 3,090万円 | 41.7万円 | 4階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 2,780万円 | 37.5万円 | 11階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,250万円 | 30.4万円 | 1階 | 74.06㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は40.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 幕張ファミールハイツ2号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅11分 | 3,690万円 | 42.3万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 576戸 | SRC |
| 2025/11/27 | 幕張ファミールハイツ4号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 2,998万円 | 40.5万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 576戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%上昇、千葉市花見川区では22.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は千葉市花見川区の平均と比較して50.5%割高です。
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