1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.9万円/㎡
前年比-7.3%
千葉市花見川区
35.9万円/㎡
前年比+76.2%
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幕張ファミールハイツ2号棟
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩9分
1982年築 / 14階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
3,587万円
41.1万円/㎡
2,841
3,339
3,836
4,333
AI査定結果
推定相場価格
3,587万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,339万円〜3,836万円
38.3万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月10日
幕張ファミールハイツ2号棟
3,780万円（43.3万円/㎡）/ 14階 / 87.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 3,780万円 | 43.3万円 | 14階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,780万円 | 37.5万円 | 7階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,990万円 | 40.4万円 | 4階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,090万円 | 41.7万円 | 4階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 幕張ファミールハイツ2号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 3,780万円 | 43.3万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 140戸 | SRC |
| 2025/03/27 | 幕張ファミールハイツ2号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 140戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 幕張ファミールハイツ1号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 3,780万円 | 43.3万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%下落、千葉市花見川区では76.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は千葉市花見川区の平均と比較して20.6%割高です。